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写字楼出租市场火爆 租金上涨
http://www.s-lou.com   搜楼网     发表日期:2016-09-20
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北京房价过高是众所周知的事,但是北京的写字楼出租价格更高。而写字楼租金上涨的主要原因是业主调高租金,旺盛租赁需求也是进一步推高写字楼出租市场火爆租金的原因所在。这一现象在北上广尤其严重。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

2016年4月7日(北京(楼盘)) –2016年第一季度,北京甲级写字楼平均租金较上季度上升2.5%至每月每平方米人民币375元,同时市场平均空置率下降0.4个百分点至5.7%。该季度,内资的金融、互联网及信息技术类企业仍是新租、续租及搬迁交易的主体。尽管受限于紧张的租赁预算,部分跨国企业仍选择在核心商务区域续租或者新租写字楼面积。一季度,广州甲级写字楼租金环比上涨0.8%,至人民币每平方米每月156.7元。据了解,写字楼租金和经济大势密切相关,只要广州的经济仍能保持较高速度的发展,那么甲级写字楼就仍然值得投资。

2016年将是广州写字楼出租供应集中放量的高峰期,越秀区、琶洲、天河体育中心板块以及珠江新城均有甲级写字楼入市。各区招商局纷纷出台招商引资奖励方案,助力写字楼招租。目前,部分尚未入市的写字楼预租情况进展良好,租客分别来自高科技、金融、专业服务等行业。新增供应相比广州写字楼市场的整体供应量,以正常速度,一年多可以吸纳完毕,因此不需要采取降租金等特别方式。

目前市面上多为综合的服务平台,针对性较强的网络服务平台比较少见,尤其是针对写字楼租赁的。传统来说从市面目前的相关网站看到大量的不真实的、重复的房源信息,然后致电中介或出租方去预约看房,但是实际上,客户看房之前并不清楚房子是什么样子的,环境如何,往往货不对板,或者被骗过去看另外一套,看了之后又对实际的场地不满意,然后又重复做一遍,不断循环,直到找到满意的写字楼为止,因此浪费大量的时间,对企业来说是一个很重的成本。应该增加信息透明度,只放真实的不重复的房源,并且通过360°看房体验,在网站上就能全方位的查看办公室的环境情况,极大的缩减了上述环节所需要的时间,提高了效率,从而节省了企业大量的时间。

由于各个区域的不同所以相对的价格也就不一样,所以写字楼出租火爆程度不同。租户应该理性的进行选择找到适合自己的一款写字楼。


来源:房天下 
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